不動産鑑定士の年収と手取りとボーナスまとめ!仕事内容やなる方法は?

この記事では、不動産鑑定士の平均年収や手取り額、ボーナスの実態についてを政府統計などのデータを参考にまとめています。これから不動産鑑定士を目指す方も、現在不動産鑑定士の方も、不動産鑑定士の年収が低いか高いかが気になる方は、この記事を参考にしてみてください。この記事では厚生労働省の『賃金構造基本調査』を中心に、厚生労働省・国税庁などで公開されているデータを元に独自の計算式で算出した数値を掲載しています。また、不動産鑑定士の仕事内容や、不動産鑑定士になる方法もまとめてあります。参考としてご覧ください。
本記事で掲載しているデータは「賃金構造基本統計調査(厚生労働省)」を中心に、厚生労働省や国税庁で一般公開されている統計データを元に、独自の計算式で算出した数値を掲載しています。参考値としてご覧ください。

不動産鑑定士の平均年収の推移

男女合計男性女性
2018年¥6,449,800¥6,396,000¥6,684,800
2017年¥7,777,400¥8,236,899¥2,401,200
2016年¥6,927,300¥7,291,000¥5,612,000
2015年¥7,129,500¥7,414,800¥3,068,400
2014年¥7,089,400¥7,130,100¥2,760,000
2013年¥5,663,900¥6,359,600¥3,846,900
2012年¥6,291,100¥7,093,900¥3,959,600
2011年¥8,029,800¥8,582,200¥4,494,100
2010年¥6,231,600¥6,231,600¥0

2018年の不動産鑑定士の平均年収は、男639万円・女668万円・計644万円でした。日本の労働者の平均年収が約440万円なので、不動産鑑定士の平均年収は高いですね。

不動産鑑定士の性別毎の平均年収

男女合計の平均年収
男女合計
644万円
年収ランキング14
男性の平均年収
男性
639万円
男性別年収ランキング15
女性の平均年収
女性
668万円
女性別年収ランキング14

不動産鑑定士の世代別平均年収

年齢年収月収賞与(2回分)
20~24¥4,170,440--
25~29¥4,874,113¥304,632¥1,218,528
30~34¥5,633,900¥352,118¥1,408,475
35~39¥6,281,460¥392,591¥1,570,365
40~44¥6,909,025¥431,814¥1,727,256
45~49¥7,596,574¥474,785¥1,899,143
50~54¥8,037,740¥502,358¥2,009,435
55~59¥7,885,525¥492,845¥1,971,381
60~64¥6,136,984¥383,561¥1,534,246
65~69¥5,906,726¥369,170¥1,476,681
上記のデータは賞与を月収×4ヶ月分(夏・冬)と仮置きして算出しています。

不動産鑑定士の生涯賃金

不動産鑑定士
3億959万円
一般的な生涯賃金
2億5600万円

不動産鑑定士の詳しい年収

役職・雇用形態・学歴別の平均年収に掲載している数値は、平均年収を元に試算した結果です。高卒者の割合が0%の職種に関しても、数値は掲載されているので、あくまで参考程度にご覧ください。

役職別の推定年収

  • 部長クラス
    1192万円
  • 課長クラス
    951万円
  • 係長クラス
    709万円

学歴別の推定年収

  • 大学卒
    644万円
  • 高専・短大卒
    494万円
  • 高卒
    464万円

雇用形態別の推定年収

正社員
644万円
非正規社員
348万円

不動産鑑定士の仕事

不動産鑑定士の仕事は、その名の通り、不動産の鑑定をすることです。不動産鑑定士は不動産の経済的な価値を評価し値段をつけるのが主な仕事です。「不動産鑑定」のほかに「コンサルティング」や「調査・分析」なども行います。

不動産鑑定

定期的な鑑定業務のひとつとして、国や都道府県が行う「地価公示」や「都道府県地価調査」「相続税標準地・固定資産税標準宅地の地価」などがあります

コンサルティング

不動産鑑定士は、不動産の専門家として、個人や企業相手が不動産を賃貸借するときや、不動産を担保にするときなど、不動産を有効活用するための総合的なアドバイスを行います。

調査・分析

不動産鑑定士は、不動産売買や損保価値の把握のための調査・分析や、不動産取引価値に関する様々な調査を行い、資料としてまとめます。

不動産鑑定士になる方法

不動産鑑定士になるには
参考:日本不動産鑑定士協会連合会

不動産鑑定士の国家資格は、弁護士会計士に次いでの高難易度資格として有名です。

不動産鑑定士になるには

不動産鑑定士になるには、国土交通省管轄の国家試験「不動産鑑定士試験」に合格する必要があります。不動産鑑定士試験に受験資格は必要ないため、学歴・年齢に関係なく誰でも受験することが可能です。

不動産鑑定士試験は、1次試験(短答式)、2次試験(論文式)、実務修習、終了考査の流れで進みます。合格率は例年、1次試験25%、2次試験15%、終了考査90%と、2次試験までの難易度が非常に高く、終了考査は真面目に修習していれば受かるイメージですね。

1次試験、2次試験を合格するために、不動産鑑定士国家資格の対策ができる試験予備校に通って挑むと良いでしょう。

不動産鑑定士

難易度低 ・ ・ ・ ○ ・ 高
給与低 ・ ・ ・ ○ ・ 高
社会的地位低 ・ ・ ・ ○ ・ 高
ワークライフバランス暇 ・ ・ ・ ・ ○ 忙
総合悪 ・ ・ ・ ○ ・ 良

不動産鑑定士は、弁護士・会計士に次いで難易度の高い国家資格として有名です。しかし、給与に関しては上場企業の中でも上位のサラリーマンとさほど変わらず、業務も忙しいため、あまりコストパフォーマンスの良い職業ではありません。

しかし、不動産鑑定士は、申込者数と合格者数が近年減っているため、穴場の資格ではあります。独占業務を持つ資格に関しては、需要と供給のバランスが重要になるので、人気の下がってきている今、不動産鑑定士の資格は取得しておくと後々かなり重宝する場面がくるかもしれません。

まとめ

以上、『不動産鑑定士の年収と手取りとボーナスまとめ!仕事内容やなる方法は?』でした。不動産鑑定士の平均年収は、日本の労働者の平均年収と比較して約1.4倍です。職業の平均年収などのデータから、今後のキャリアに繋がる意思決定の材料としてお役に立てていれば幸いです。
本記事で掲載しているデータは「賃金構造基本統計調査(厚生労働省)」を中心に、厚生労働省や国税庁で一般公開されている統計データを元に、独自の計算式で算出した数値を掲載しています。参考値としてご覧ください。

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