不動産鑑定士の年収と手取りとボーナスまとめ！仕事内容やなる方法は？

不動産鑑定士の仕事

不動産鑑定士の仕事は、その名の通り、不動産の鑑定をすることです。不動産鑑定士は不動産の経済的な価値を評価し値段をつけるのが主な仕事です。「不動産鑑定」のほかに「コンサルティング」や「調査・分析」なども行います。

不動産鑑定

定期的な鑑定業務のひとつとして、国や都道府県が行う「地価公示」や「都道府県地価調査」「相続税標準地・固定資産税標準宅地の地価」などがあります

コンサルティング

不動産鑑定士は、不動産の専門家として、個人や企業相手が不動産を賃貸借するときや、不動産を担保にするときなど、不動産を有効活用するための総合的なアドバイスを行います。

調査・分析

不動産鑑定士は、不動産売買や損保価値の把握のための調査・分析や、不動産取引価値に関する様々な調査を行い、資料としてまとめます。

不動産鑑定士になる方法

不動産鑑定士になるには

不動産鑑定士になるには、国土交通省管轄の国家試験「不動産鑑定士試験」に合格する必要があります。不動産鑑定士試験に受験資格は必要ないため、学歴・年齢に関係なく誰でも受験することが可能です。

不動産鑑定士試験は、1次試験（短答式）、2次試験（論文式）、実務修習、終了考査の流れで進みます。合格率は例年、1次試験25%、2次試験15%、終了考査90%と、2次試験までの難易度が非常に高く、終了考査は真面目に修習していれば受かるイメージですね。

1次試験、2次試験を合格するために、不動産鑑定士国家資格の対策ができる試験予備校に通って挑むと良いでしょう。

不動産鑑定士

不動産鑑定士は、弁護士・会計士に次いで難易度の高い国家資格として有名です。しかし、給与に関しては上場企業の中でも上位のサラリーマンとさほど変わらず、業務も忙しいため、あまりコストパフォーマンスの良い職業ではありません。

しかし、不動産鑑定士は、申込者数と合格者数が近年減っているため、穴場の資格ではあります。独占業務を持つ資格に関しては、需要と供給のバランスが重要になるので、人気の下がってきている今、不動産鑑定士の資格は取得しておくと後々かなり重宝する場面がくるかもしれません。